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香山房屋專家 新瑞天地〕虎林學區美三房

新竹市 北區 延平路二段

總價 (含車位價)1298 萬   1388萬

參考單價34.25 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記37.9 坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區新瑞天地

電梯

管理方式物業管理

管理費1000 元/月

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

何聲燕

新竹竹光匯豐 加盟店

經紀業名稱匯恆豐不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第470242號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 華廈房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:值得列入選房名單進行實地勘驗

此物件對於有子女就學需求、重視通勤便利性且追求空間性價比的家庭而言,是一個相當不錯的選擇。主要理由如下:

  1. 學區與地段保障:新竹北區虎林學區的需求一直穩定,加上鄰近公道三號,未來轉手或出租的流動性有保障。
  2. 價格實惠:包含車位的總坪數下,單價控制在 34 萬以內,在北區算是具競爭力的價格,比同等級新成屋容易負擔。
  3. 居住機能好:三房格局搭配兩廳兩衛,空間規劃合理,適合家庭成長需求。

建議注意事項:由於位於 2 樓,若您對採光與噪音較為敏感,建議務必選擇晴天時段前往,觀察窗外視野、測試馬路噪音以及檢查窗戶防潮狀況,確認自身能接受後再進行議價與簽約,以確保符合您的居住期望。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。